ก่อนจะสร้างบ้านมีหลายปัจจัยและรายละเอียดที่ต้องทราบ บทความนี้เป็นไกท์ไลน์ สำหรับหลายๆท่านที่กำลังวางแผนและศึกษาข้อมูลในการสร้างบ้านเบื้องต้น ซึ่งเนื้อหามีทั้งหมด 5 สิ่งที่เราควรรู้ก่อนสร้างบ้าน
เชื่อว่าหลายๆคนที่วางแผนกำลังจะสร้างบ้านพบปัญหาว่าไม่ทราบว่าต้องเริ่มต้นจากตรงไหนวันนี้เราได้รวบรวมเช็คลิสต์เบื้องต้นในการเริ่มวางแผนและเตรียมข้อมูลในการสร้างบ้านเพื่อประกอบการตัดสินใจดังนี้
1 - ที่ดินและสภาพพื้นที่
สิ่งสำคัญอันดับแรกเลยคือสภาพของที่ดินและพื้นที่ในการก่อสร้างบ้าน ไม่ว่าจะเป็นความสูง-ต่ำของพื้นที่ ความแน่น รวมถึงขนาดและพื้นที่ที่เหมาะสมกับตัวบ้าน ทิศทาง เพื่อกำหนดฟังชั่นก์ต่างๆของบ้านเช่น ห้องนอนต้องการให้หันไปทิศทางไหน เพื่อจัดวางเลย์เอ้าท์ให้เหมาะสมกับความต้องการของผู้อยู่อาศัย
2 - งบประมาณ
เป็นส่วนที่มีความสำคัญมาก จึงต้องมีการวางแผนและกำหนดค่าใช้จ่ายให้ชัดเจน แยกตามส่วนต่างๆของบ้าน เช่น ค่าออกแบบ ค่าขออนุญาติ ค่าก่อสร้าง ค่าตกแต่ง รวมถึงค่าใช้จ่ายจิปาถะอื่นๆ เพื่อกำหนดงบประมาณไม่ให้เกินจากที่ตั้งไว้มากนัก ซึ่งต้องอาศัยการถอดแบบและควบคุมงบประมาณจากผู้รับเหมาซึ่งมีความเชี่ยวชาญ
3 - แบบบ้านและพื้นที่ใช้สอย
หลายๆท่านคงเคยได้ยินสุภาษิตที่ว่า "สร้างบ้านตามใจผู้อยู่" เราจึงความจำเป็นต้องออกแบบให้ตรงกับความต้องการของผู้อยู่อาศัย เช่น ขนาดพื้นที่ใช้สอย จำนวนผู้พักอาศัย การออกแบบห้องนอน ห้องนั่งเล่น ห้องน้ำ ห้องครัว ให้เหมาะสมและตอบโจทก์ของครอบครัว
4 - การวางแผนระยะเวลาก่อสร้าง
เราควรศึกษาขั้นตอนและแผนอย่างละเอียด เพื่อทราบกำหนดระยะเวลาที่แน่นอนในแต่ละขั้นตอน เพื่อวางแผนในการก่อสร้าง เพื่อป้องกันปัญหาความล่าช้าและอาจจะมีผลถึงงบประมาณที่อาจจะบานปลายจากความล่าช้าของการก่อสร้าง เพราะฉะนั้น เราควรให้เวลาและศึกษาการวางแผนและสรุปให้ดีเสียก่อนเริ่มต้นการก่อสร้าง
5 - การเลือกผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์
เคล็ดลับสุดท้ายมีความสำคัญมาก จึงควรเลือกผู้รับเหมาที่มีประสบการณ์ มีมาตรฐานรวมถึงให้คำปรึกษา ขั้นตอนต่างๆเช่น วัสดุ ขั้นตอนการก่อสร้าง งบประมาณ การควบคุมงานระยะเวลาก่อสร้างที่เหมาะสม ซึ่งทำให้บ้านเสร็จตามกำหนดรวมถึงตรงตามความต้องการของผู้อยู่อาศัย
สุดท้ายนี้
หวังว่าบทความนี้จะเป็นประโยชน์ สำหรับผู้ที่เริ่มศึกษาและวางแผน เพื่อประกอบการตัดสินใจในการสร้างบ้านไม่มากก็น้อย
Brother Engineering and service
Comments