การสร้างบ้านให้ตอบโจทย์มีปัจจัยหลายอย่าง ไม่ว่าจะเป็นการออกแบบ งบประมาณ ที่ดิน แต่สิ่งที่สำคัญอันดับต้นๆที่ควรพิจารณาเป็นพิเศษอย่างรอบคอบคือ ผู้รับเหมา เพราะมีผลต่อการก่อสร้างว่าจะเสร็จสมบูรณ์และเรียบร้อยตามแบบบ้านในฝันของเราหรือไม่ ปัจจัยที่สำคัญในการคัดเลือกจึงจำเป็นอย่างยิ่ง วันนี้เราจะมาเสนอไอเดีย 5 วิธีคัดเลือกผู้รับเหมาสร้างบ้าน มีอะไรบ้างดังนี้

1.ตั้งงบประมาณและรายละเอียดให้ชัดเจน

ก่อนจะทำการหาผู้รับเหมาควรจะมีการตั้งงบประมาณอย่างละเอียดเพื่อประเมินราคาก่อสร้าง เพื่อป้องกันการถูกผู้รับเหมาโกงและเอาเปรียบ ซึ่งเกิดจากการที่เราไม่ทราบราคาของ และปริมาณงานในการก่อสร้าง

2.ผู้รับเหมาต้องมีความเชี่ยวชาญ

การคัดเลือกผู้รับเหมา ต้องดูความเชี่ยวชาญเป็นหลัก เพราะแต่ละงานมีความซับซ้อนและต้องใช้ประสบการณ์ที่แตกต่างกัน เช่น งานก่อสร้างบ้านเดี่ยวชั้นเดียวขนาดเล็ก ไปจนถึงการสร้างบ้าน 2 ถึง 3 ชั้นขนาดใหญ่ จะมีความซับซ้อนแตกต่างกัน ทั้งในเรื่องของงาน ออกแบบ งานโครงสร้าง

3.การตรวจสอบประวัติและความน่าเชื่อถือของผู้รับเหมา

เพื่อยืนยันว่าผู้รับเหมาเคยทำงานจริงและดูคุณภาพของงานของผู้รับเหมา ควรไปเยี่ยมชมงานที่ผู้รับเหมาเคยทำและจบงานจริง หรืออาจจะสอบถามกับเจ้าของบ้านที่เคยใช้บริการผู้รับเหมารายนั้นๆ

เพื่อสอบถามรายละเอียดการทำงาน ตรวจสอบคุณภาพ การควบคุมเวลาและมาตรฐานของผู้รับเหมา เพื่อยืนยันและช่วยการันตีผลงาน

4.การเปรียบเทียบผู้รับเหมา

ก่อนการทำคัดเลือกและทำสัญญากับผู้รับเหมาควรเปรียบเทียบผู้รับเหมาหลายๆเจ้าเพื่อเปรียบเทียบราคา คุณภาพการทำงาน ซึ่งอาจจะทำการขอใบเสนอราคาและทำการเปรียบเทียบ BOQ หรือรายการวัสดุอุปกรณ์ แล้วจึงทำการเลือกผู้รับเหมา ที่มีราคาและคุณภาพที่เหมาะสมกับงบประมาณของเรา

5.มีสัญญาการจ้างงานที่ชัดเจน

ก่อนที่จะทำการสร้างบ้าน ควรมีการร่างสัญญาและรายละเอียดต่างๆให้ชัดเจนและทำความเข้าใจตรงกันทั้ง 2 ฝ่าย ไม่ว่าจะเป็นเรื่องของงวดงาน การจ่ายเงิน รายการวัสดุ รวมถึงการรับประกัน เช่น กรณีที่เป็นโครงสร้างอาคาร รับประกัน 5 ปีนับแต่วันโอนกรรมสิทธิ์ กรณีที่เป็นส่วนควบหรืออุปกรณ์ที่เป็นส่วนประกอบสำคัญของอาคาร รับประกันภายใน 1 ปี เป็นต้น

บทความข้างต้นเป็นรายละเอียดเบื้องต้นที่ควรคำนึงถึงก่อนการคัดเลือกผู้รับเหมามาทำการสร้างบ้าน อาจจะต้องมีการประเมินและปรึกษาจากผู้เชี่ยวชาญประกอบก่อนทุกครั้งเพื่อป้องกันปัญหาที่จะเกิดขึ้นภายหลัง

Brother engineering and service

บริษัท บราเธอร์ เอ็นจิเนียริ่ง แอนด์ เซอร์วิส จำกัด